從化工設備到網絡安全，北京又一工業老廠房“騰籠換鳥”結出碩果。位于通州區光機電一體化產業園的華騰錦繡Funs Town，曾經是一處生產線繁忙的化工設備廠，眼下正緊鑼密鼓改造，將變身為以網絡安全為主導的科技創新園區，預計今年年底首批企業就將入駐。
經過景觀綠化，曾經的工業老廠區如今草木蔥蘢，充滿生機活力。經過大半年的改造，靠近大門口的一棟老廠房已經變成淺黑、米白色調的現代化辦公樓，與另一棟即將改造的藍白色調的老廠房形成強烈對比。
華騰錦繡Funs Town前身是北京化工設備廠，其建廠時間可追溯到1953年。2002年，該廠遷入通州區光機電一體化產業園，并重組改制成為北京化工集團華騰大搪設備廠，主要生產應用于化工、農藥、醫藥、輕工、冶金等領域的搪玻璃，產品暢銷國內，也曾遠銷印度、新加坡、日本、歐洲等國家及地區。2008年，該廠還曾參與北京奧運會主火炬燃燒系統的制造工作。
作為一般制造業企業，隨著近年來北京市產業升級調整和非首都功能疏解，老華騰設備廠已與城市產業定位嚴重不符，加之工廠經營狀況逐年下滑，2018年廠區停產，整體外遷至遼寧遼陽。
老廠房如何“騰籠換鳥”？
早在停產前數月，經北京國資公司和北京化工集團兩家市屬國企商議，國資公司旗下國通公司專門派人到廠區考察調研，為老廠區轉型尋找出路。作為北京首家地方資產管理公司，國通公司肩負著紓困實體經濟，推動產業轉型升級的責任，早些年曾操刀萊錦文創園的轉型，將紡織老廠房成功打造成了文創園發展的標桿。
“老廠房雖多，可20米挑高的老廠房并不多見。”國通公司相關負責人介紹，園區最初希望利用老廠房的這一特點來發展文化產業，與萊錦文創園形成互補。在轉型過程中，項目所在地從通州區劃入亦莊新城范圍，華騰錦繡Funs Town的產業定位也隨之調整。
經過大量市場調研和行業研究，園區最終定位為以網絡安全為主導產業的科技創新產業園區。相關負責人表示，網絡安全產業具有科技含量高、附加值高的特點，更加符合亦莊開發區的產業定位，而且園區未來還能與相距不到5公里的經開區信創園，形成產業上的聯動和互補。
在北京國資公司與北京經濟技術開發區管委會的指導與推動下，項目近期已取得經開區管委會城市更新產業升級方案批復意見書。目前已完成一期工程建筑改造、市政管網及園林景觀改造，預計今年年底完成首批客戶入駐。
老舊廠房升級利用的同時，也在盡力保留城市工業遺存，將其有機融合到園區之中。據介紹，園區改造時充分尊重現狀建筑物的歷史風貌，保留空間、肌理、結構特色。老廠房高大的立柱加以改造，已成為園區水系、座椅、鋪路石等景觀小品，也為園區留下曾經的工業記憶。
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